Spreewerk – Büro- und Dienstleistungscampus an der Spree
SPREEWERK ist ein gemischt genutzter Büro- und Dienstleistungscampus, der zwischen Spree und Köpenicker Chaussee im Ortsteil Rummelsburg, des Berliner Bezirk Lichtenberg entstehen wird.
Auf dem 3,2 Hektar großen Grundstück sind mehrere siebengeschossige Gebäude und zwei Hochhäuser vorgesehen, die mit ihren Höhen von 60 und 90 Metern die Skyline des architektonischen Ensembles prägen. Das Projekt vereint unterschiedliche Nutzungen wie Büro, Hotel und Gastronomie, Einzelhandel, Forschung und Entwicklung sowie urbane Produktion.
Die Architektur des SPREEWERK zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit aus. Auf 108.000 qm Geschossfläche sollen attraktive Arbeitsplätze und Raum für Kreativität, Innovation und Kommunikation entstehen – ein architektonisches Highlight, das nicht nur das Spreeufer, sondern auch die Berliner Skyline bereichern wird.
Das Ensemble ist Teil der übergeordneten Entwicklung ‚Berlin-Spreeküste‘, die das 29,5 ha große Gebiet zwischen der Spree im Westen, dem Stichkanal Rummelsburg im Norden, der Köpenicker Chaussee bzw. Rummelsburger Landstraße im Osten und der Kleingartenkolonie „Wilhelmstrand“ im Süden umfasst. Insgesamt sollen inkl. der bereits vorhandenen Bebauung um das ehemalige Funkhaus der DDR über 500.000 m² BGF mit unterschiedlichsten Nutzungen entstehen.
Grundlage dieser Entwicklung ist das Ergebnis eines Werkstattverfahrens, dass Archigon in Abstimmung mit den Bezirken Lichtenberg und Treptow-Köpenick und der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung ausgelobt hat und im Januar 2023 entschieden wurde.
Aus sieben abgegebenen Arbeiten hat die Jury zwei gleichwertige erste Preise an die beiden Teams O&O Baukunst mit capattistaubach urbane landschaften und ENS Eckert Negwer Suselbeek mit Freiraumplanung Wolf vergeben, die im Anschluss an das Werkstattverfahren gemeinsam das städtebauliche Konzept für die ‚Spreeküste‘ erarbeiteten.
Das Projekt von O&O Baukunst fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtkonzept ein. Die zentrale öffentliche Promenade verbindet die verschiedenen Gebäude und die großzügige Parklandschaft schafft den Bezug zum Spreeraum.
ADRESSE
Köpenicker Chaussee 15-19, 10317 Berlin-Lichtenberg
FLÄCHE
108.000m2 BGF
BAULICHE BESONDERHEITEN
Vielfältige Nutzung: Beherbergung, Einzelhandel, Forschung und Entwicklung, Gastronomie, Verwaltung und urbane Produktion
PLANUNG
O & O Baukunst